房地产作为海内最大的消耗市场 ，是稳增添、扩内需 ，建设强盛海内市场的主要领域。
另一方面 ，由于规模大、链条长、涉及面广 ，房地工业又对经济金融稳固和危害提防具有主要的系统性影响。
住房和城乡建设部王蒙徽部长日前在接受新华社采访中指出 ，房地产长效机制实验以来 ，在各方面配合起劲下 ，我国房地产市场运行总体平稳 ，坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位已成为社会共识。
关于即将到来的2022年 ，住房和城乡建设事业生长将面临怎样的形势 ，住建部将接纳哪些详细行动来增进房地工业良性循环和康健生长等问题 ，王蒙徽给出了谜底。
正视难题与危害挑战
王蒙徽指出 ，已往形成的“高欠债、高杠杆、高周转”的房地产开发谋划模式不可一连 ，“大宗建设、大宗消耗、大宗排放”的城乡建设方法不可一连 ，既不顺应高质量生长的要求 ，也积累了不少危害隐患。
因此 ，要客观熟悉住房和城乡建设事业高质量生长面临的难题和危害挑战。既要正视难题 ，又要坚定信心。在王蒙徽看来 ，我国经济稳中向好、恒久向好的基本面没有变 ，我国生长仍处于主要战略机缘期没有变 ，时与势在我们这边没有变。
王蒙徽体现 ，2022年将坚持稳字当头、稳中求进 ，驻足新生长阶段 ，完整、准确、周全贯彻新生长理念 ，加速构建新生长名堂 ，着力在“增信心、防危害、稳增添、促刷新、强作风”上下功夫 ，起劲推动住房和城乡建设事业高质量生长。
怎样增进房地工业良性循环和康健生长 ？
王蒙徽称 ，将坚决落实中央经济事情聚会安排 ，牢牢坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位 ，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段 ，增强预期指导 ，因城施策增进房地工业良性循环和康健生长。对此 ，王蒙徽提出四点：
一是 ，坚持调控政策一连性稳固性。继续稳妥实验房地产长效机制 ，落实都会主体责任 ，强化省级政府监视指导责任 ，包管刚性住房需求 ，知足合理的改善性住房需求 ，起劲做到稳地价、稳房价、稳预期。
房地产作为海内最大的消耗市场 ，是稳增添、扩内需 ，建设强盛海内市场的主要领域。
二是 ，增强调控政策协调性精准性。增强金融、土地、市场羁系等调控政策的协同。增强部省市县调控联动 ，增强对都会调控事情“一对一”的指导监视。
三是 ，坚决有力处置惩罚个体头部房地产企业房地产项目逾期交付危害。以“保交楼、保民生、保稳固”为主要目的 ，凭证省市统筹的事情要求 ，以法治化市场化为原则 ，确保社会稳固、国家和群众利益不受损失。
四是 ，一连整理规范房地产市场秩序。完善市场羁系机制 ，切实维护群众正当权益。
推进住房供应侧结构性刷新
王蒙徽以为 ，房地产市场的基本面没有变 ，住房需求依然兴旺。目今我国常住生齿城镇化率63.9% ，仍处在快速城镇化阶段 ，每年城镇新增就业生齿1100万以上 ，带来大宗新增住房需求。
同时 ，2000年前建成的大宗老旧住房面积小、质量差、配套不齐全 ，住民改善栖身条件的需求较量兴旺。新冠肺炎疫情促使住民改善栖身条件的要求更为迫切。
王蒙徽强调 ，将推进住房供应侧结构性刷新。针对新市民、青年人等群体住房需求 ，加大金融、土地、公共效劳等政策支持力度 ，鼎力大举生长包管性租赁住房 ，因地制宜生长共有产权住房 ，加速生长长租房市场。
同时 ，针对城镇老旧小区住民的住房改善需求 ，立异金融支持方法 ，落实闲置土地使用、存量衡宇用途调解等政策 ，加速形成推进城镇老旧小区刷新的政策机制。针对晚年人的适老化需求 ，增强顶层设计 ，在部分地区开展试点 ，探索建设完善生长适老化住房的体制机制和政策步伐。
推动实验都会更新行动
目今 ，我国都会生长进入都会更新的主要时期 ，都会开发建设从注重规模速率转为越发重视质量效益 ，从大规模增量建设转为存量提质刷新和增量结构调解并重 ，原有体制机制和政策系统已不顺应高质量生长的需要。
王蒙徽称 ，将勉励各地大胆实践 ，在总结各地实践的基础上 ，加速形成一整套与大规模存量提质刷新相顺应的都会开发建设体制机制 ，以及响应的金融、财税、土地等政策系统 ，推动实验都会更新行动 ，让群众在都会生涯得更利便、更舒心、更优美。